يوجد العديد من الميزات التي تنفرد فيها العقارات عن غيرها من الأصول الأخرى، وهي الثبات، فهي لا تتغير بمرور الزمن، فلا يطرأ أي تغير على الموقع الجغرافي للعقار مثلا، ولا يمكن نقله من مكانه دون تلف، وقد تم تصنيف العقارات بعدة طرق، لكن يمكن ذكر أبرز أنواع العقارات على النحو الآتي:
الأراضي
تشمل الأراضي كل قطعة أرض لا يوجد فيها أي بناء، وهي تضم:
- الأراضي الزراعية: تشمل الأراضي التي يتم الزراعة فيها، كالمحاصيل أو البساتين، كما وتشمل الأراضي الخالية.
- الأراضي العامة: وتضم الأراضي التي تكون متاحة لاستخدام العامة، بحيث لا تكون ملك لأحد، وغالبا ما تكون مملوكة للدولة، بحيث يمكن أن توضع للبيع لعامة الناس، وتشمل الطرق، والجبال، والبحار، والأنهار، والصحاري، والوديان، والحدائق العامة وغيرها.
- المزارع العامة: تشمل تلك الأراضي التي تقوم الدولة بالإشراف عليها، بالإضافة إلى المزارع الخاصة التي تكون مملوكة لأفراد معينين.