يوجد العديد من الميزات التي تنفرد فيها العقارات عن غيرها من الأصول الأخرى، وهي الثبات، فهي لا تتغير بمرور الزمن، فلا يطرأ أي تغير على الموقع الجغرافي للعقار مثلا، ولا يمكن نقله من مكانه دون تلف، وقد تم تصنيف العقارات بعدة طرق، لكن يمكن ذكر أبرز أنواع العقارات على النحو الآتي: الأراضي تشمل الأراضي كل قطعة أرض لا يوجد فيها أي بناء، وهي تضم:

• الأراضي الزراعية: تشمل الأراضي التي يتم الزراعة فيها، كالمحاصيل أو البساتين، كما وتشمل الأراضي الخالية.

 

• الأراضي العامة: وتضم الأراضي التي تكون متاحة لاستخدام العامة، بحيث لا تكون ملك لأحد، وغالبا ما تكون مملوكة للدولة، بحيث يمكن أن توضع للبيع لعامة الناس، وتشمل الطرق، والجبال، والبحار، والأنهار، والصحاري، والوديان، والحدائق العامة وغيرها.

 

• المزارع العامة: تشمل تلك الأراضي التي تقوم الدولة بالإشراف عليها، بالإضافة إلى المزارع الخاصة التي تكون مملوكة لأفراد معينين.

  العقارات السكنية تعتبر العقارات السكنية النوع الأكثر شيوعا من بين أنواع العقارات، وذلك لأنه يمثل احتياجا لكل شخص، فهو يوفر مكان للسكن، ويوجد العديد من أنواع العقارات السكنية، مثل المنازل سواء القديمة أو الجديدة، وتشمل المنازل العادية، ومنازل الأسرة الواحدة أو منازل الأسرة المتعددة، بالإضافة إلى العمارات ذات الطوابق، والأبراج السكنية، والفلل، والوحدات السكنية، ومنازل قضاء العطلات.   العقارات التجارية تشكل العقارات التجارية تلك التي يتم استخدامها بهدف الاستثمار العقاري والتجاري، ومن الأمثلة عليها مراكز التسوق، والشركات والمستشفيات، والمطاعم، والمكاتب، والفنادق، وناطحات السحاب، وغيرها، وغالبا ما يتم تصنيف المباني السكنية على أنها عقارات تجارية بالرغم من أنه يتم استخدامها للسكن، وذلك لأنها تشكل مصدرا للدخل وشكل من أشكال الاستثمار لصاحب العقار لأنها توفر له دخلا شهريا ثابتا.   العقارات الصناعية العقارات الصناعية تمثل تلك التي تستخدم للصناعة والإنتاج، وتضم المخازن والمصانع ومراكز الإنتاج ومراكز التوزيع، ومن خصائها أنها تعتبر من أفضل أشكال العقارات وأكثرها أماناً وتكلفة، فمثلا يمكن شراء مساحة كبيرة من الأرض في مكان بعيد وبسعر قليل وتأجيرها لمصنع مثلا، وبهذا يضمن الشخص المالك للعقار أن المستأجر سيستعمله لفترة زمنية طويلة، لأنه يصعب عليه نقل المصنع مثلا لمكان آخر، بعكس العقار السكني مثلا الذي يمكن الانتقال منه في أي وقت، لهذا يعتبر آمناً.